
雙北裝潢費用試算:每坪多少錢,先自己算一次
雙北室內裝修以 30 坪、三房兩衛為例,新成屋每坪約 1.4–4 萬、中古屋約 3.5–11 萬、老屋約 4.5–14 萬、毛胚屋約 3–10 萬(未稅), 差別在於方案和設計造型程度。下面輸入你家的坪數、格局和想做的方案,就能算出總價區間、工期和錢花在哪裡。 不用留電話、不用加好友,算完覺得需要細談,再加 LINE。
- 適用地區
- 雙北
- 新成屋
- 每坪約 1.4–4 萬
- 中古屋
- 每坪約 3.5–11 萬
- 老屋
- 每坪約 4.5–14 萬
- 毛胚屋
- 每坪約 3–10 萬
- 金額
- 未稅
裝潢費用試算
雙北室內裝修每坪多少錢?
不用問到第三次才知道大概多少。價格寫在這裡,你先看,覺得合理再談。
| 房屋類型 | 基礎工程 | 含系統櫃 | 全案設計+施工 | 常見工期 |
|---|---|---|---|---|
| 新成屋 | 1.4–2 萬/坪 | 2–3 萬/坪 | 3–4 萬/坪 | 45–70 天 |
| 中古屋(10-25年) | 3.5–5 萬/坪 | 5–7.5 萬/坪 | 7.5–11 萬/坪 | 60–90 天 |
| 老屋(25年以上) | 4.5–6.5 萬/坪 | 6.5–9 萬/坪 | 9–14 萬/坪 | 90–140 天 |
| 毛胚屋 | 3–4.5 萬/坪 | 5–7 萬/坪 | 7–10 萬/坪 | 60–90 天 |
常見工程參考單價
想知道單一項目大概多少?下面是漢一估價表的基本工法單價,可以拿來對照其他家的報價單。
試算是怎麼算的?
- 每坪價格:依屋型和方案,對應上方公開的每坪報價區間。
- 坪數調整:以 30 坪為基準。浴室、廚具、水電總開關這些不管大小都要做,所以坪數越小,每坪越高。
- 格局與電梯:以三房兩衛、電梯大樓為基準,多一間房或浴室會加上對應的水電、門、櫃體與浴室工程;無電梯公寓加登高搬運費。
- 設計造型程度:簡約實用落在區間低段,局部造型在中段,全室設計感在高段。
- 分項金額:拆除、水電、泥作等分項依漢一估價表的單價計算,總價與基本工程之間的差額列為「設計造型工程」。
為什麼有設計感的裝潢比較貴?
同樣的坪數,平頂天花和造型天花、白牆和造型牆面、基本櫃體和訂製櫃體,用料和工時都差很多。 報價高低的關鍵,是錢花在基礎工程還是設計造型。看報價單時,可以先確認水電、防水、泥作這些看不到的工程有沒有寫清楚,再看造型項目是不是你真的需要的。 漢一三種方案都由設計師規劃,設計費不另收,造型要做多少由你決定。
裝潢費用常見問題
雙北室內裝修一坪多少錢?
以 30 坪、三房兩衛、電梯大樓為例(未稅):新成屋每坪約 1.4–4 萬,中古屋約 3.5–11 萬,老屋約 4.5–14 萬,毛胚屋約 3–10 萬。區間跨度來自方案不同(基礎工程、含系統櫃、全案設計+施工)與設計造型程度。以上為漢一室內裝修公開的報價區間,可以用裝潢費用試算算出你家的價格。
漢一室內裝修收設計費嗎?
不另收。從丈量、出圖到改圖都包含在工程裡,沒簽約也不收;三種方案都由設計師規劃,圖面不滿意可以改,不用每改一次就多付一次錢。
基礎工程、含系統櫃、全案設計+施工差在哪?
基礎工程包含拆除、泥作、水電、木作天花板、油漆、木地板、室內門與鋁窗;含系統櫃再加上系統櫃與廚具;全案設計+施工再加上衛浴設備與整體設計造型。三種方案都由漢一的設計師規劃,設計費不另收。
為什麼小坪數裝潢每坪比較貴?
浴室、廚具、水電總開關與配管這些工程,不管房子大小都要做,坪數越小,平均到每坪就越高。漢一的試算以 30 坪為基準,坪數較小時每坪價格會略高,坪數較大時每坪略低。
系統櫃一尺多少錢?
漢一的系統衣櫃(高 240 公分)每尺約 5,700–7,750 元,系統鞋櫃每尺約 7,000 元,系統廚具上下櫃含檯面每尺 8,950 元起,三機與水槽另計(未稅)。
浴室翻新一間多少錢?
以漢一估價表單價計算,浴室翻新包含拆除、泥作防水到頂、浴室天花與衛浴設備,每間約 14–19 萬元(未稅),實際依浴室大小、磁磚與衛浴設備等級而定。
裝潢報價不含哪些費用?
漢一的報價不含室內裝修許可費用、管委會裝修保證金與清潔費、冷氣、窗簾、鐵工與外牆防水;大門另計,可在試算的加選項目中加入。
無電梯的老公寓裝潢會比較貴嗎?
會。沒有電梯時,建材、磁磚、水泥與拆除廢料都要靠人力上下樓,需要另加登高搬運費,實際金額依樓層與現場狀況而定。
付款方式怎麼安排?
漢一分六期付款:簽約 10%、水電進場 20%、泥作進場 20%、木工進場 25%、系統櫃下單前 20%、交屋驗收後 5%。
線上試算的結果準嗎?
試算是依漢一公開的每坪報價區間與估價表單價推算的參考範圍,實際費用會依現場丈量、建材選擇與屋況調整,以正式報價單為準。大台北地區(台北市、新北市)可預約免費到府丈量。
算完了,想看實際的房子?
漢一在新北市蘆洲區環堤大道 42 號有自有門市,附設 200 坪建材展間,建材可以現場摸過再選。也可以先用老屋健檢看看你家有哪些風險。