老屋・店面局部翻新
新莊 30 年公寓一樓店面局部翻新｜拆除輕鋼架天花，改外露天花與軌道燈
新北市新莊區・老屋・公寓一樓店面・約 18 坪
屋齡約 30 年的公寓一樓店面，約 18 坪。原本是輕鋼架天花板、藍色窗框與紅磚吧台，空間低又暗。這次拆掉輕鋼架改為外露天花，搭配軌道燈與工業風吊燈，牆面重新粉刷成白色，店面變得更高、更明亮。
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- 完工年份
- 2024 年
- 工期
- 約 60 天
- 費用
- 25–35 萬元
- 坪數
- 約 18 坪
- 屋型
- 公寓一樓店面
- 施作
- 天花・燈光・牆面・櫃體
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市新莊區完成的 30 年公寓一樓店面局部翻新，約 18 坪，工期約 60 天：拆除輕鋼架天花板改為外露天花並重新漆白，燈光改用軌道燈搭配工業風吊燈，臨街的藍色窗框區改為白牆與百葉窗，紅磚吧台改為白牆並搭配木紋展示櫃。
施工前後對照
完工後：外露天花、百葉窗與吊燈
完工後：白牆吧台與木紋展示櫃
案例摘要：這是新北市新莊區一間屋齡約 30 年的公寓一樓店面，約 18 坪，局部翻新約 60 天，2024 年完工。業主在意的是管線老舊、採光不足，以及拆除、水電、油漆與地板。翻新時拆除原本的輕鋼架天花板，改為外露天花並重新漆白，讓空間變高；燈光改用軌道燈搭配工業風吊燈；臨街的藍色窗框區改為白牆與百葉窗，調節採光；紅磚吧台區改為白牆，搭配木紋展示櫃。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市新莊區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓一樓店面 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 坪數 | 約 18 坪 |
| 工程範圍 | 局部翻新 |
| 工期 | 約 60 天 |
| 費用 | 25–35 萬元 |
| 完工年份 | 2024 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 天花 | 拆除輕鋼架、外露天花重新漆白 |
| 燈光 | 黑色軌道燈、工業風吊燈 |
| 牆面 | 全室油漆、紅磚牆改白牆 |
| 窗 | 百葉窗 |
| 櫃體 | 木紋展示櫃與層架 |
| 工期 | 約 60 天 |
| 費用 | 本案費用落在 25–35 萬元；每個空間的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
店面可以拆掉輕鋼架改外露天花嗎？
可以。拆除後空間會變高，但結構樓板、管線與冷氣管都會露出來，要先整理、漆色，並確認消防灑水與偵煙設備的位置。
開店裝潢要申請什麼？
依營業用途、面積與樓層不同，可能需要室內裝修許可與消防檢查，開工前要先確認。可以看〈開店裝潢要申請什麼？〉。
一樓店面採光不好怎麼改？
拆掉低矮的天花板、牆面改用淺色，再用軌道燈與吊燈補足照明；臨街的窗戶可以用百葉窗調節日照。可以參考〈老屋採光不足怎麼改？〉。
店面局部翻新要多久？
這個案例約 60 天。店面通常希望早點營業，可以先處理拆除、水電與油漆，再做燈具與櫃體，排程可以看〈裝修要多久？〉。
老店面的管線要換嗎？
屋齡 30 年左右，電線與水管多已老化，營業空間用電量大，建議一併檢查。詳見〈老屋水電管線要不要全部換？〉。
