老屋・全室裝修
永和 35 年頂樓老公寓翻新｜兩層 50 坪，壁癌漏水處理與清水模風主牆
永和民族街・老屋・公寓頂樓・50 坪
屋齡約 35 年的公寓頂樓，兩層各約 25 坪、共 50 坪，兩房一廳兩衛。牆面壁癌與漏水非常嚴重，處理後重新粉光，頂樓加蓋的鐵皮屋頂空間封平天花、做清水模風主牆，全室改鋪木紋地板，浴室與陽台也一起重做。
- 完工年份
- 2021 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 200–300 萬元
- 坪數
- 兩層共 50 坪
- 屋型
- 公寓頂樓・2 房
- 施作
- 壁癌・地板・浴室・陽台
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市永和區完成的 35 年公寓頂樓翻新，兩層共 50 坪、兩房一廳兩衛，工期約 120 天：施工前壁癌與漏水非常嚴重，處理後牆面重新粉光，頂樓加蓋的鐵皮屋頂空間封平天花、做清水模風主牆，全室改鋪木紋地板，浴室用白色地鐵磚與六角地磚，陽台重新貼磚並做小吧台。
屋主原本的問題
施工前壁癌與漏水非常嚴重，牆面大片剝落、發霉。
屋主遇到的問題有這些：
施工前後對照
完工後：平頂天花、清水模風牆面與木紋地板
完工後：平整牆面與崁燈
完工後：木紋地板與吊燈
完工後：重新貼磚的陽台
案例摘要：這是新北市永和區一間屋齡約 35 年的公寓頂樓，共兩層、每層約 25 坪、合計 50 坪，格局兩房一廳兩衛，全室翻新約 120 天，2021 年完工。施工前壁癌與漏水非常嚴重，屋主遇到的問題還包含頂樓與浴室漏水、管線老舊、電力不足、窗框滲水、採光與潮濕，也需要收納與處理畸零空間。翻新後，頂樓加蓋的鐵皮屋頂空間，牆面壁癌處理後改為清水模風主牆，天花板封平，地面鋪木紋地板；發霉的舊房間改為平整牆面與崁燈；舊磁磚空屋改為木紋地板與吊燈；浴室用白色地鐵磚、六角地磚與壁面置物凹槽；後陽台重新整理，並做小吧台。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市永和區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓（頂樓） |
| 屋齡 | 約 35 年 |
| 樓層 | 2 層 |
| 單層坪數 | 約 25 坪 |
| 總坪數 | 50 坪 |
| 格局 | 2 房 1 廳 2 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 200–300 萬元 |
| 完工年份 | 2021 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 牆面 | 清水模風主牆、重新粉光油漆 |
| 天花 | 封平天花、崁燈、吊燈 |
| 房間 | 重新粉光油漆、崁燈、分離式冷氣 |
| 浴室 | 白色地鐵磚、六角地磚、置物凹槽 |
| 陽台 | 壁磚、木紋地磚、小吧台與吊燈 |
| 地板 | 全室木紋地板 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 200–300 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
頂樓壁癌、漏水要怎麼處理？
要先找出漏水來源，屋頂做好防水或修補，再處理牆面壁癌，否則重新粉刷後還會再長。可以看〈老屋頂樓翻新要注意什麼？〉。
壁癌刮掉重漆就好了嗎？
只刮掉重漆通常會再長回來，要先處理水氣來源，再做防水與粉刷。可以看〈壁癌刮掉重漆為什麼又長回來？〉。
漏水要怎麼找原因？
可以從水痕位置、下雨後的變化與管線配置判斷，必要時做試水。可以看〈老屋漏水怎麼找原因？〉。
潮濕發霉的房間怎麼改善？
處理漏水與壁癌後，加強通風、使用防霉塗料，必要時加除濕。可以看〈老屋潮濕發霉怎麼改？〉。
頂樓老公寓翻新要多久？
這個案例兩層共 50 坪，約 120 天。排程可以看〈裝修要多久？〉。
