老屋・全室翻新
永和 40 年老公寓 40 坪全室翻新｜地下室防水、化糞池重做，兩間衛浴與玻璃隔間休憩區
新北市永和區・40 年老公寓・40 坪
屋齡約 40 年的公寓，40 坪三房兩廳兩衛加地下室。牆面壁癌、碎石舊地磚與昏暗的舊廚房全部更新；地下室做防水、化糞池重做，主浴放獨立浴缸，客廳後方用玻璃隔間圍出吊椅休憩區。
- 完工年份
- 2024 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 240–360 萬元
- 坪數
- 40 坪
- 屋型
- 老公寓・3 房
- 施作
- 防水・客廳・廚房・衛浴
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市永和區完成的 40 年老公寓全室翻新，40 坪三房兩廳兩衛加地下室，工期約 120 天：化糞池重做、地下室做防水，客廳壁癌處理後改鋪木紋地板並裝軌道燈，後方用玻璃隔間做吊椅休憩區，舊廚房改為白色電器高櫃，兩間浴室改為淺色大板磚，一間獨立浴缸、一間玻璃淋浴間。
屋主原本的問題
施工前客廳是碎石舊地磚，牆面有明顯壁癌，廚房昏暗，浴室是舊磁磚與紅色地磚。
屋主遇到的問題有這些：
規劃重點
1. 化糞池重做、地下室防水
老公寓的化糞池重做，地下室做防水，從源頭處理潮濕與排水問題；同時重拉水電。
施工前後對照
完工後：木紋地板、軌道燈與吉他掛牆
完工後：白色電器高櫃與嵌入式烤箱
完工後：淺色大板磚、玻璃淋浴間與木紋浴櫃
案例摘要：這是新北市永和區一間屋齡約 40 年的公寓，40 坪、三房兩廳兩衛，另有地下室，全室翻新約 120 天，2024 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、浴室漏水、管線老舊、電力不足、窗框滲水、採光、潮濕與隔音，也需要收納與處理畸零空間。這次除了室內翻新，也把化糞池重做、地下室做防水。完工後，客廳的碎石舊地磚與壁癌牆面改為木紋地板、軌道燈與吉他掛牆，電視牆兩側做電器櫃與酒架；後方用玻璃隔間圍出吊椅休憩區，地面鋪六角磚；昏暗的舊廚房改為白色電器高櫃與嵌入式烤箱；兩間浴室分別改為獨立浴缸與玻璃淋浴間，都用淺色大板磚；主臥做整面衣櫃。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市永和區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓 |
| 屋齡 | 約 40 年 |
| 坪數 | 40 坪 |
| 格局 | 3 房 2 廳 2 衛＋地下室 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 240–360 萬元 |
| 完工年份 | 2024 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 基礎工程 | 化糞池重做、地下室防水、水電重拉 |
| 地坪 | 木紋地板、白色六角磚 |
| 客廳 | 軌道燈、電器櫃、酒架、玻璃隔間 |
| 廚房 | 白色電器高櫃、嵌入式烤箱 |
| 衛浴 | 淺色大板磚、玻璃淋浴間、獨立浴缸、木紋浴櫃、長條排水 |
| 臥室 | 整面衣櫃 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 240–360 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
老公寓的化糞池需要重做嗎？
化糞池老舊、常堵塞或有異味時，翻新時可以一起重做，排水會更順。可以看〈老屋一樓翻新要注意什麼？〉。
地下室潮濕要怎麼處理？
先找出水從哪裡進來，再做防水與排水，必要時加除濕。可以看〈老屋潮濕發霉怎麼改？〉。
壁癌刮掉重漆就好了嗎？
只刮掉重漆通常會再長回來，要先處理水氣來源，再做防水與粉刷。可以看〈壁癌刮掉重漆為什麼又長回來？〉。
浴室可以放獨立浴缸嗎？
可以，要預留排水位置與地面坡度，周圍也要做好防水。可以看〈浴室防水工法〉。
40 坪老公寓全室翻新要多久？
這個案例約 120 天，包含化糞池與地下室防水。排程可以看〈裝修要多久？〉。
