中古屋・全室裝修
中和 25 年大樓 40 坪全室翻新｜三房兩衛，天花與水電全部重做，先規劃燈具與開關位置再施工
新北市中和區・中古屋・電梯大樓・40 坪
屋齡約 25 年的電梯大樓，40 坪三房一廳兩衛。拆除後天花板與水電全部重做，施工前先規劃好燈具與開關位置；舊黑色方磚廚房改為 L 型廚具，全室鋪木紋地板，另外規劃更衣室與書桌層架。
- 完工年份
- 2022 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 140–200 萬元
- 坪數
- 40 坪
- 屋型
- 電梯大樓・3 房
- 施作
- 天花・水電・廚房・收納
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市中和區完成的 25 年電梯大樓全室翻新，40 坪三房一廳兩衛，工期約 120 天：拆除後天花板與水電全部重做，施工前先規劃好全室燈具與開關位置；舊黑色方磚廚房改為 L 型廚具與白色上櫃，全室鋪木紋地板，臥室做藍色主牆，另外規劃更衣室與書桌層架。
屋主原本的問題
屋況是屋齡約 25 年的電梯大樓。施工前廚房是舊黑色方磚牆面，地板有膨拱，牆面角隅有裂縫。
規劃時，屋主遇到的問題有這些：
施工前後對照
完工後：木紋地板、窗簾盒與嵌入式冷氣
完工後：L 型廚具、白色上櫃與燈帶
案例摘要：這是新北市中和區一間屋齡約 25 年的電梯大樓，40 坪、三房一廳兩衛，全室翻新約 120 天，2022 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、浴室漏水、管線老舊、電力不足、地板膨拱、窗框滲水、採光與潮濕，也需要櫃體收納與處理畸零空間，另外牆面角隅有裂縫，施工也要配合管委會規定。施工時拆除後重做天花板與水電，並先規劃好全室燈具與開關位置。完工後，舊黑色方磚廚房改為 L 型廚具、白色上櫃與燈帶；全室鋪木紋地板，客廳做窗簾盒與嵌入式冷氣；臥室做藍色主牆；另外規劃更衣室與書桌層架，嵌入燈帶。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市中和區 |
|---|---|
| 屋型 | 中古屋・電梯大樓 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 坪數 | 40 坪 |
| 格局 | 3 房 1 廳 2 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 140–200 萬元 |
| 完工年份 | 2022 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地板 | 木紋地板 |
| 天花 | 天花板重做、窗簾盒、崁燈 |
| 廚房 | L 型廚具、白色上櫃、燈帶 |
| 櫃體 | 更衣室開放層板與抽屜、書桌層架 |
| 臥室 | 藍色主牆 |
| 衛浴 | 淋浴拉門、浴櫃 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 140–200 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
為什麼施工前要先規劃燈具與開關位置？
先把每個空間的燈具、開關位置與高度定下來，屋主可以在施工前確認，水電配管也更準確，完工後比較不會有開關位置不順手的問題。可以看〈天花板要不要包？間接照明怎麼做〉。
25 年大樓的水電要重拉嗎？
管線老舊、常跳電或要增加家電時，建議重新配管並規劃迴路。可以看〈老屋水電管線要不要全部換？〉。
地板膨拱怎麼處理？
要先找出原因（受潮或伸縮縫不足），拆除後整平再重新鋪設。可以看〈超耐磨、海島型、實木地板怎麼選？〉。
大樓裝修要先跟管委會確認什麼？
施工時間、電梯保護、保證金與垃圾清運方式都要先確認。可以看〈大樓裝修：管委會規定、施工時間與保證金〉。
40 坪大樓全室翻新要多久？
這個案例約 120 天。排程可以看〈裝修要多久？〉。
