中古屋・全室翻新
淡水 25 年山景大樓 20 坪全室翻新｜轉角窗臥榻看山景，浴缸改淋浴、大理石紋廚房壁面
新北市淡水區・25 年電梯大樓・20 坪
屋齡約 25 年的電梯大樓，20 坪兩房一廳一衛，窗外是整片山景。舊實木地板與木作壁板拆除，改成亮面地磚與白色線板牆；轉角窗下做臥榻與書桌，舊浴缸改為玻璃淋浴間，廚房換成灰色廚具與大理石紋壁面。
- 完工年份
- 2019 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 144–216 萬元
- 坪數
- 20 坪
- 屋型
- 電梯大樓・2 房
- 施作
- 臥榻・衛浴・廚房・臥室
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市淡水區完成的 25 年電梯大樓全室翻新，20 坪兩房一廳一衛，工期約 120 天：舊實木地板與木作壁板改為亮面地磚與白色線板牆，轉角窗下做臥榻與書桌看山景，舊浴缸改為玻璃淋浴間，廚房換成灰色廚具與大理石紋壁面，臥室做床頭收納與書桌。
屋主原本的問題
施工前是舊實木地板、木作壁板、舊浴缸與舊白色廚具。
屋主遇到的問題有這些：
施工前後對照
完工後：轉角窗臥榻、書桌與調光捲簾
完工後：玻璃淋浴間與免治馬桶
完工後：灰色廚具、大理石紋壁面與燈帶
完工後：床頭收納與書桌
案例摘要：這是新北市淡水區一間屋齡約 25 年的電梯大樓，20 坪、兩房一廳一衛，全室翻新約 120 天，2019 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、浴室漏水、管線老舊、電力不足、窗框滲水、採光與潮濕，也希望有系統櫃收納、更衣空間與書桌。翻新後，舊實木地板與木作壁板改為亮面地磚與白色線板牆；轉角窗下做臥榻、書桌與調光捲簾，坐著就能看山景；舊浴缸與方磚的浴室改為玻璃淋浴間、黑色檯面浴櫃與免治馬桶；舊白色廚具改為灰色廚具、大理石紋壁面與燈帶；臥室做床頭收納與書桌，走道盡頭做特殊塗料牆與壁燈。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市淡水區 |
|---|---|
| 屋型 | 中古屋・電梯大樓 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 坪數 | 20 坪 |
| 格局 | 2 房 1 廳 1 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 144–216 萬元 |
| 完工年份 | 2019 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地坪 | 亮面地磚 |
| 牆面 | 白色線板牆、大理石紋電視牆、特殊塗料牆 |
| 窗邊 | 臥榻、書桌、調光捲簾 |
| 衛浴 | 玻璃淋浴間、黑色檯面浴櫃、免治馬桶 |
| 廚房 | 灰色廚具、大理石紋壁面、燈帶 |
| 臥室 | 床頭收納、衣櫃、書桌 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 144–216 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
窗邊可以做臥榻嗎？
可以，窗下做臥榻還能結合收納，旁邊接書桌，看景、閱讀、工作都方便。收納規劃可以看〈收納不足怎麼規劃？〉。
20 坪兩房怎麼看起來更寬？
地面用亮面地磚、牆面用淺色，櫃體做到頂並結合臥榻與書桌，空間會更完整。可以看〈小坪數怎麼放大？〉。
舊浴缸可以拆掉改淋浴嗎？
可以，拆除後要重做防水與排水坡度。可以看〈浴缸要不要留？拆浴缸改淋浴要注意什麼〉。
舊實木地板要拆掉嗎？
實木地板受潮或老化時，建議拆除後重新整平，再鋪地磚或新地板。可以看〈大尺寸地磚怎麼選？〉。
25 年大樓翻新要注意什麼？
管線、浴室防水與窗框滲水要一起檢查，也要先確認管委會的施工規定。可以看〈老華廈、老大樓翻新要注意什麼？〉。
