老屋・全室裝修
板橋 40 年老公寓 45 坪全室翻新｜拆到毛胚重做，長型中島廚房、石紋地磚與天花間接照明
新北市板橋區・老屋・公寓・45 坪
屋齡約 40 年、45 坪的老公寓，三房一廳三衛。舊磁磚廚房、舊浴室、實木地板與窗型冷氣全部拆除，整層拆到毛胚後重新配置，改成長型中島廚房、全室石紋地磚與天花間接照明。
- 完工年份
- 2019 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 320–480 萬元
- 坪數
- 45 坪
- 屋型
- 公寓・3 房
- 施作
- 廚房・浴室・臥室・客廳
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市板橋區完成的 40 年老公寓全室翻新，45 坪三房一廳三衛，工期約 120 天：整層拆到毛胚後重做水電、泥作與天花板，舊磁磚廚房改為長型中島廚房結合餐桌，全室鋪石紋地磚並做天花間接照明，浴室改為大理石紋壁磚與懸吊浴櫃，臥室的實木地板與窗型冷氣改為石紋地磚與分離式冷氣。
屋主原本的問題
施工前是舊磁磚廚房、舊衛浴、實木地板與窗型冷氣，另外有樓地板凹陷的狀況。
屋主遇到的問題有這些：
施工前後對照
完工後：長型中島與天花燈帶
完工後：中島廚房與電器高櫃
完工後：大理石紋壁磚、懸吊浴櫃與淋浴間
完工後：石紋地磚、床頭燈帶與分離式冷氣
案例摘要：這是新北市板橋區一間屋齡約 40 年、45 坪的老公寓，格局三房一廳三衛，全室翻新約 120 天，2019 年完工。屋主遇到的問題很多，包含壁癌、漏水、管線老舊、電力不足、窗框滲水、採光、潮濕與隔音，也需要玄關與系統櫃收納，另外還有樓地板凹陷。施工時整層拆到毛胚，水電、泥作、天花板全部重做。完工後，舊磁磚廚房改為長型中島廚房，中島結合餐桌並嵌入電陶爐，旁邊是電器高櫃；全室鋪石紋地磚，天花板做間接照明；浴室改為大理石紋壁磚、懸吊浴櫃與淋浴間；臥室的實木地板與窗型冷氣改為石紋地磚、床頭燈帶與分離式冷氣，主臥用黑框玻璃門。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市板橋區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓 |
| 屋齡 | 約 40 年 |
| 坪數 | 45 坪 |
| 格局 | 3 房 1 廳 3 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 320–480 萬元 |
| 完工年份 | 2019 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地板 | 全室石紋地磚 |
| 天花 | 間接照明、崁燈 |
| 廚房 | 長型中島、嵌入式電陶爐、一字型廚具、電器高櫃 |
| 浴室 | 大理石紋壁磚、玻璃淋浴間、懸吊浴櫃加燈帶、免治馬桶 |
| 臥室 | 床頭櫃加燈帶、分離式冷氣 |
| 客廳 | 電視牆、調光捲簾 |
| 門 | 主臥黑框玻璃門 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 320–480 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
40 年老公寓一定要拆到毛胚嗎？
管線老舊、有壁癌或漏水、地板凹陷時，建議拆到毛胚，才能把水電、防水與地坪一次處理好。可以看〈老屋一定要拆到見底嗎？〉。
老屋水電管線要全部換嗎？
屋齡 30 年以上通常建議全部重拉，並依家電需求重新規劃迴路。可以看〈老屋水電管線要不要全部換？〉。
大坪數全室鋪石紋大地磚要注意什麼？
地坪要先整平，鋪貼時注意留縫與平整度；大面積連續鋪設，空間看起來更完整。可以看〈大尺寸地磚怎麼選？〉。
中島可以結合餐桌嗎？
可以，中島延伸成餐桌可以省下獨立餐桌的空間，檯面也能嵌入電陶爐。可以看〈老屋廚房翻新怎麼做？〉。
45 坪老公寓全室翻新要多久？
這個案例約 120 天，包含拆除、水電、泥作、天花板、櫃體與設備。排程可以看〈裝修要多久？〉。
