老屋・全室翻新
新莊 40 年透天全室翻新｜三層樓重新整理，舊鐵梯改磁磚踏階、六角花磚玄關
新北市新莊區・老屋・透天・3 層
屋齡約 40 年的三層透天，每層約 13 坪。舊木紋地板、深色鐵梯、老廚具與方磚浴室全部更新，樓梯改為磁磚踏階搭配木格柵，玄關鋪六角花磚，頂樓鐵皮屋頂下的空間也重新整理成明亮的長型空間。
- 完工年份
- 2019 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 120–180 萬元
- 坪數
- 約 39 坪
- 屋型
- 透天・3 層
- 施作
- 樓梯・地坪・廚房・浴室
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市新莊區完成的 40 年透天全室翻新，三層、每層約 13 坪，工期約 120 天：舊鐵梯改為磁磚踏階並以木格柵取代實牆，各層地面改為亮面地磚與天花板間接照明，廚房與浴室全部更新，浴室改為大板磚與玻璃淋浴隔間，玄關鋪六角花磚並以鞋櫃做隔屏，主臥規劃系統衣櫃更衣間。
屋主原本的問題
施工前是舊木紋地板、深色鐵梯、老廚具與方磚浴室，頂樓是鐵皮屋頂下的開放空間。
規劃時，屋主遇到的問題有這些：
規劃重點
施工前後對照
完工後：磁磚踏階與木格柵
完工後：亮面地磚與間接照明
完工後：新廚具與百葉後門
完工後：大板磚與玻璃淋浴隔間
完工後：封板後的長型空間
案例摘要：這是新北市新莊區一棟屋齡約 40 年的三層透天，每層約 13 坪，合計約 39 坪，格局兩房一廳兩衛，全室翻新約 120 天，2019 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、頂樓與浴室漏水、管線老舊、電力不足、窗邊滲水、採光、潮濕與隔音，也需要玄關收納、系統櫃與畸零空間利用。翻新後，各層地面改為亮面地磚並加入天花板間接照明；舊鐵梯改為磁磚踏階，以木格柵取代實牆，讓狹長的樓梯間透光；廚房與浴室全部更新，浴室改為大板磚與玻璃淋浴隔間；玄關鋪六角花磚並以鞋櫃做隔屏；主臥有兩側系統衣櫃的更衣間；頂樓鐵皮屋頂下的空間封板後變成明亮的長型空間。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市新莊區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・透天 |
| 屋齡 | 約 40 年 |
| 樓層 | 3 層 |
| 單層坪數 | 約 13 坪 |
| 總坪數 | 約 39 坪 |
| 格局 | 2 房 1 廳 2 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 120–180 萬元 |
| 完工年份 | 2019 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地坪 | 亮面地磚、玄關六角花磚 |
| 樓梯 | 磁磚踏階、木格柵 |
| 照明 | 天花板間接照明 |
| 廚房 | 新廚具、烤漆玻璃壁面、百葉後門 |
| 浴室 | 大板磚、玻璃淋浴隔間 |
| 收納 | 更衣間系統衣櫃、床頭收納牆、鞋櫃隔屏 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 120–180 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
透天的舊鐵梯可以改嗎？
可以。舊鐵梯可以改為磁磚或木作踏階，側邊用木格柵或玻璃取代實牆，讓樓梯間更明亮。要注意踏階高度一致與止滑。可以看〈透天老屋翻新重點是什麼？〉。
透天樓梯間很暗怎麼辦？
把樓梯旁的實牆改為格柵或玻璃，讓各層的光線透進樓梯間，再搭配崁燈或踏階燈。可以參考〈老屋採光不足怎麼改？〉。
頂樓鐵皮空間可以重新裝修嗎？
可以。這個案例的頂樓原本是鐵皮屋頂下的開放空間，翻新時封板並整理牆面與地面，變成明亮的長型空間。可以看〈老屋頂樓翻新要注意什麼？〉。
玄關用六角花磚好嗎？
花磚可以清楚分出落塵區，也比較耐髒，搭配鞋櫃當隔屏，進門不會直接看到客廳。詳見〈六角磚、花磚、復古磚怎麼用？〉。
三層透天全室翻新要多久？
這個案例約 120 天。透天各層都要拆除、配管與泥作，還要處理樓梯，排程可以看〈裝修要多久？〉。
