老屋・全室翻新
新店 35 年老公寓全室翻新｜30 坪三房兩衛，一樓防潮、復古花磚浴室與陽台洗衣間
新北市新店區・老屋・公寓一樓・30 坪
屋齡約 35 年、30 坪的一樓老公寓。牆面潮濕發霉、浴室是紅色舊浴缸、廚房是磚砌流理台。這次拆到紅磚牆，地坪重做、牆面防潮，再把浴室改成復古花磚加礦物塗料，後陽台變成洗衣間。
- 完工年份
- 2019 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 150–210 萬元
- 坪數
- 30 坪
- 屋型
- 公寓・3 房 2 衛
- 施作
- 防潮・浴室・廚房・陽台
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市新店區完成的 35 年一樓老公寓全室翻新，30 坪三房兩廳兩衛，工期約 120 天：拆除到紅磚牆、地坪重做並做牆面防潮，水電管線重拉；浴室拆除紅色舊浴缸，改為復古花磚與礦物塗料牆面，廚房的磚砌流理台改為白色地鐵磚與一字型廚具，後陽台鐵窗換成鋁窗並改為洗衣間，房間改為系統衣櫃與木紋地板。
屋主原本的問題
一樓老公寓最常見的問題是潮濕：施工前房間牆面發霉、地面潮濕，浴室是紅色舊浴缸與馬賽克地磚，廚房是磚砌流理台，後陽台是鐵窗與舊磁磚。
屋主遇到的問題如下：
規劃重點
施工前後對照
完工後：白牆、系統衣櫃與木紋地板
完工後：復古花磚、礦物塗料牆與淋浴區
完工後：白色地鐵磚與一字型廚具
完工後：鋁窗、洗衣機疊放與水槽檯面
案例摘要：這是新北市新店區一間屋齡約 35 年、30 坪的一樓老公寓，格局三房兩廳兩衛，全室翻新約 120 天，2019 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、潮濕、頂樓與浴室漏水、管線老舊、電力不足、窗邊滲水、採光與隔音，也需要收納。漢一拆除到紅磚牆，地坪重做，牆面做防潮處理，水電管線重拉；浴室拆除紅色舊浴缸，改為復古花磚地面、礦物塗料牆面與淋浴區；廚房的磚砌流理台改為白色地鐵磚與一字型廚具；後陽台的鐵窗換成鋁窗，洗衣機與烘衣機上下疊放，旁邊做水槽檯面；房間改為白牆、系統衣櫃與木紋地板，大門也換新。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市新店區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓一樓 |
| 屋齡 | 約 35 年 |
| 坪數 | 30 坪 |
| 格局 | 3 房 2 廳 2 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 150–210 萬元 |
| 完工年份 | 2019 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 基礎工程 | 拆到紅磚、地坪重做、牆面防潮、水電管線重拉 |
| 浴室 | 復古花磚、礦物塗料牆面、淋浴區、懸吊浴櫃與鏡櫃 |
| 廚房 | 白色地鐵磚、一字型廚具 |
| 後陽台 | 鋁窗、洗衣機與烘衣機疊放、水槽檯面 |
| 房間 | 系統衣櫃、木紋地板 |
| 大門 | 新換大門 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 150–210 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
一樓老公寓潮濕發霉怎麼處理？
先找出水氣來源，再拆除到紅磚或結構層，重做地坪與牆面防潮，最後粉光與油漆。只重新油漆很快又會發霉。可以看〈老屋潮濕發霉怎麼改？〉與〈老屋一樓翻新要注意什麼？〉。
浴室可以用礦物塗料嗎？
可以用在牆面，礦物塗料有無接縫的質感，但淋浴區直接淋水的地方要確認產品的防水等級，必要時搭配磁磚。可以參考〈特殊漆、礦物塗料怎麼選？〉。
浴室地面用復古花磚好嗎？
花磚圖案耐看，也不容易看出髒污。選擇時注意止滑係數，並搭配素色牆面避免太花。詳見〈六角磚、花磚、復古磚怎麼用？〉。
後陽台可以改成洗衣間嗎？
可以。洗衣機與烘衣機上下疊放節省空間，旁邊做水槽檯面，並預留給排水與插座。鐵窗換成鋁窗可以擋雨。可以看〈老屋陽台翻新怎麼做？〉。
30 坪老公寓全室翻新要多久？
這個案例約 120 天。拆除到紅磚、地坪重做與防潮處理需要時間，排程可以看〈裝修要多久？〉。
