老屋・全室翻新
新店 25 年河景大樓全室翻新｜38 坪三房，臨窗臥榻、藍色線板牆與燈光重新規劃
新北市新店區・老屋・電梯大樓・38 坪
屋齡約 25 年、38 坪的三房兩廳電梯大樓，窗外就是河景。這次全室翻新，深色實木地板、舊廚具與浴缸全部拆除，客廳電視牆不擋窗，臨窗做了一座臥榻，燈光依迴路圖重新規劃。
- 完工年份
- 2022 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 160–240 萬元
- 坪數
- 38 坪
- 屋型
- 電梯大樓・3 房
- 施作
- 廚房・浴室・照明・書房
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市新店區完成的 25 年河景大樓全室翻新，38 坪三房兩廳一衛，工期約 120 天：深色實木地板改為灰色石紋地磚，客廳電視牆不擋窗，另做藍色線板主牆與間接照明，燈光依迴路圖改為線性燈與自然光色溫；廚房換成花磚壁面與白色檯面，浴缸改為淋浴拉門，書房以黑框玻璃拉門區隔，臨窗做臥榻。
施工前後對照
完工後：灰色石紋地磚與線性燈
完工後：花磚壁面與白色檯面
完工後：淋浴拉門與浴櫃
完工後：木紋地磚陽台
案例摘要：這是新北市新店區一間屋齡約 25 年、38 坪的電梯大樓，格局三房兩廳一衛，全室翻新約 120 天，2022 年完工。屋主遇到的問題包含壁癌、頂樓與浴室漏水、管線老舊、電力不足、地板膨拱、窗邊滲水、採光、潮濕與隔音，也需要收納與更衣室。翻新後，深色實木地板改為灰色石紋地磚，客廳以石紋電視牆搭配懸浮矮櫃，一面牆做成藍色線板主牆並加間接照明；廚房換成白色檯面廚具與花磚壁面；浴缸改為淋浴拉門與浴櫃；陽台改為木紋地磚；書房以黑框玻璃拉門區隔，搭配鐵件吊掛層架與長書桌；臨窗則做了一座看得到河景的臥榻。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市新店區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・電梯大樓 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 坪數 | 38 坪 |
| 格局 | 3 房 2 廳 1 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 160–240 萬元 |
| 完工年份 | 2022 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地坪 | 灰色石紋地磚、陽台木紋地磚、浴室六角磚 |
| 牆面 | 石紋電視牆、藍色線板主牆 |
| 照明 | 線性燈、間接照明、自然光色溫 |
| 廚房 | 白色檯面、木紋下櫃、花磚壁面、洗碗機 |
| 浴室 | 淋浴拉門、一體式檯面浴櫃、鏡櫃 |
| 書房 | 黑框玻璃拉門、鐵件吊掛層架、長書桌 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 160–240 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
景觀住宅翻新要注意什麼？
電視牆與櫃體盡量不擋窗，臨窗位置可以做臥榻，讓景色成為空間的一部分；大面窗也要注意窗邊滲水與西曬。窗戶相關可以看〈老屋門窗要不要全部換？〉。
燈具迴路圖是什麼？為什麼要先畫？
迴路圖標出每一組燈的位置與由哪個開關控制，先畫好可以確認分區開關、色溫與間接照明的位置，施工時不會漏掉。天花板與間接照明可以看〈天花板要不要包？〉。
實木地板可以換成磁磚嗎？
可以。拆除舊實木地板後整平地面，再鋪設地磚。石紋地磚耐磨、好清潔，比較不怕潮濕。比較可以看〈木紋磚還是木地板？〉。
廚房壁面可以用花磚嗎？
可以，花磚適合用在廚房壁面當重點，檯面與櫃體用素色搭配就不會太花。詳見〈六角磚、花磚、復古磚怎麼用？〉。
書房用黑框玻璃拉門有什麼好處？
玻璃拉門不占開門空間，關上時隔音、擋冷氣，光線仍能穿透，書房不會悶。可以看〈黑框玻璃門、玻璃隔間怎麼做？〉。
