中古屋・局部翻新
蘆竹 35 坪中古大樓局部翻新｜窗邊架高和室收納、黑色鋁框玻璃滑門廚房
桃園市蘆竹區・中古屋・電梯大樓・35 坪
屋齡約 10 年、35 坪的三房兩廳。不動大格局，把窗邊的舊書桌改成木作架高地板，上掀加抽屜收納、中間是升降桌；狹長的廚房兩端裝上黑色鋁框玻璃滑門，擋油煙也保留光線。
- 完工年份
- 2020 年
- 工期
- 約 60 天
- 費用
- 50–60 萬元
- 坪數
- 35 坪
- 屋型
- 電梯大樓・3 房
- 施作
- 收納・廚房・地板・天花
AI 摘要： 漢一室內裝修在桃園市蘆竹區完成的 35 坪中古大樓局部翻新，三房兩廳兩衛，工期約 60 天：窗邊舊書桌改為木作架高地板，上掀收納加三個大抽屜並嵌入升降桌；狹長廚房重做黑白配色廚具與洗碗機，兩端以黑色鋁框玻璃滑門區隔；客廳以灰色斜切主牆與波浪天花板作為重點，地面改為木紋 SPC 地板。
屋主原本的問題
房子屋齡不高，水電與防水沒有大問題，所以這次是局部翻新。原本是亮面磁磚、深色家具與舊木作。
規劃時，屋主在意的問題集中在收納、廚房與材質：
規劃重點
1. 窗邊架高地板：和室收納與升降桌
窗邊原本是木作書桌與衣櫃。改成一整片木作架高地板後，地板面板可以上掀收納大型物品，正面另有三個大抽屜放常用物品，中間嵌入升降桌：桌面降下時是和室或客房，升起時就是書桌。
看施工前後對照
施工前後對照
完工後：木作架高地板、上掀收納、抽屜與升降桌
完工後：黑白廚具，兩端黑色鋁框玻璃滑門
完工後：木紋 SPC 地板、斜切主牆、波浪天花板
案例摘要：這是桃園市蘆竹區一間屋齡約 10 年、35 坪的電梯大樓，格局三房兩廳兩衛，局部翻新約 60 天，2020 年完工。屋主在意的是收納與廚房：窗邊原本的木作書桌改為木作架高地板，上方可掀起收納，前方有三個大抽屜，中間嵌入升降桌，可以當和室、客房或工作區；狹長廚房重做黑白配色廚具並嵌入洗碗機，兩端以黑色鋁框玻璃滑門區隔；客廳以灰色斜切主牆與波浪造型天花板作為重點，地面改為木紋 SPC 地板，臥室使用系統衣櫃。
完工照片
基本資料
| 地點 | 桃園市蘆竹區 |
|---|---|
| 屋型 | 中古屋・電梯大樓 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 坪數 | 35 坪 |
| 格局 | 3 房 2 廳 2 衛 |
| 工程範圍 | 局部翻新 |
| 工期 | 約 60 天 |
| 費用 | 50–60 萬元 |
| 完工年份 | 2020 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 收納 | 窗邊木作架高地板（上掀＋抽屜）、升降桌、臥室系統衣櫃 |
| 廚房 | 黑色鏡面上櫃、白色檯面、嵌入式洗碗機 |
| 地板 | 木紋 SPC 地板 |
| 櫃體 | 木作架高地板收納（上掀＋抽屜） |
| 門 | 廚房兩端黑色鋁框玻璃滑門 |
| 牆面與天花 | 灰色斜切塗裝、波浪造型天花板 |
| 工期 | 約 60 天 |
| 費用 | 本案費用落在 50–60 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
架高木地板要注意什麼？
先決定用途：當和室、客房或書房，再決定高度與收納方式。架高太高會壓迫，太低則收納量不足；靠窗的位置要注意防潮與通風。這個案例把收納分成上掀與正面抽屜兩種。可以參考〈收納不足怎麼規劃？〉。
和室架高下方的收納用上掀還是抽屜？
上掀適合放換季棉被、行李箱等不常拿的大件物品，抽屜適合常用物品。兩種混用最實用：中間上掀、正面抽屜，就是這個案例的做法。
廚房裝玻璃門有什麼好處？
玻璃門可以擋住油煙，又不會讓廚房變暗。門的開法與玻璃種類可以看〈黑框玻璃門、玻璃隔間怎麼做？〉。
屋齡 10 年需要全室翻新嗎？
不一定。屋況良好時，可以只做收納、廚房、地板與燈光的局部翻新，預算集中在每天會用到的地方。可以看〈全室翻新還是局部翻新？〉。
大樓局部翻新也要跟管委會申請嗎？
多數大樓都有裝修規定，例如施工時間、保證金與電梯保護，開工前要先確認。詳見〈管委會規定〉。
