老屋・全室翻新
蘆洲 40 年老公寓全室翻新｜26 坪長型屋的管線、廚房與採光改造
新北市蘆洲區・老屋・公寓・26 坪
屋齡約 40 年的老公寓，屋主遇到的問題幾乎是老屋全套：管線老舊、壁癌、漏水、地板膨拱、採光不足。這次全室翻新，不更動格局，把狹長的三房兩廳整理得明亮、好走。
- 完工年份
- 2023 年
- 工期
- 約 120 天
- 費用
- 120–180 萬元
- 坪數
- 26 坪
- 屋型
- 公寓・3 房
- 施作
- 廚房・衛浴・地板・照明
AI 摘要： 漢一室內裝修在新北市蘆洲區完成的 40 年老公寓全室翻新，26 坪三房兩廳，工期約 120 天：以管線老舊為主要問題，水電全部重拉，同時處理壁癌與漏水，地坪打除重做；長型客廳改為木紋 SPC 地板、黑框玻璃門與間接照明，狹長廚房改成整排廚具與嵌入式電器，電視牆使用特殊塗料，衛浴做乾濕分離。
屋主原本的問題
這是一間典型的長型老公寓：前後採光，中段偏暗，地面是亮面磁磚，廚房是一條滿牆白色小磁磚的長廊。
屋主遇到的問題很多，其中最主要的是「管線老舊」：
規劃重點
1. 基礎工程：先處理管線、壁癌與漏水
屋主勾選的問題以老屋基礎工程為主，包括管線老舊、電力不足、壁癌、浴室與頂樓漏水、地板膨拱。全室翻新時先處理這些看不到的地方：水電全部重拉，壁癌與漏水一併處理，地坪打除重做，再做表面裝修。
2. 長型客廳：木紋地板、黑框玻璃門與間接照明
原本的亮面磁磚與水晶燈拿掉，改為淺色木紋 SPC 地板，天花板改用線型燈與崁燈。客廳往後段以黑框玻璃門區隔，關上門仍能讓光線進來，改善長型屋中段偏暗的問題。
看施工前後對照
施工前後對照
完工後：木紋 SPC 地板、黑框玻璃門
完工後：整排廚具與嵌入式電器
案例摘要：這是新北市蘆洲區一間屋齡約 40 年、26 坪的老公寓，格局三房兩廳一衛，全室翻新約 120 天，2023 年完工。屋主最主要的問題是管線老舊，另外還有壁癌、浴室漏水、頂樓漏水、地板膨拱、採光不足與潮濕。翻新時水電全部重拉、處理壁癌與漏水、地坪打除重做；完工後，長型客廳的亮面磁磚與水晶燈改為木紋 SPC 地板、黑框玻璃門與間接照明；原本滿牆小磁磚的狹長廚房改成整排廚具與嵌入式電器；電視牆使用特殊塗料，走道與門邊做線板，衛浴做乾濕分離。
完工照片
基本資料
| 地點 | 新北市蘆洲區 |
|---|---|
| 屋型 | 老屋・公寓 |
| 屋齡 | 約 40 年 |
| 坪數 | 26 坪 |
| 格局 | 3 房 2 廳 1 衛 |
| 工程範圍 | 全室裝修 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 120–180 萬元 |
| 完工年份 | 2023 年 |
使用建材
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地板 | 淺色木紋 SPC 地板 |
| 廚房 | 整排廚具、嵌入式烤箱與微波爐、檯面燈帶 |
| 牆面 | 電視牆特殊塗料、線板 |
| 門 | 黑框玻璃門 |
| 衛浴 | 黑框淋浴拉門、乾濕分離 |
| 工期 | 約 120 天 |
| 費用 | 本案費用落在 120–180 萬元；每個家的費用依屋況與需求報價，歡迎預約丈量 |
這個案例的常見問題
40 年老公寓的水電管線要換嗎？
屋齡超過 30 年的房子，管線多半已經老化，全室翻新時建議一併評估更新，避免完工後才漏水或跳電。這個案例的水電全部重拉。可以看〈老屋水電管線要不要全部換？〉。
長型老公寓中間很暗怎麼辦？
可以減少實牆，改用黑框玻璃門或玻璃隔間，讓前後的光線透進中段，再搭配間接照明。這個案例客廳後段就是用黑框玻璃門。詳見〈老屋採光不足怎麼改？〉。
狹長的廚房怎麼規劃比較好用？
沿著長邊做一整排廚具，把烤箱、微波爐嵌入高櫃，檯面留出連續的備料空間，並加上檯面燈。可以參考〈老屋廚房翻新怎麼做？〉。
26 坪老公寓全室翻新要多久？
這個案例約 120 天。老屋要先處理拆除、水電、防水與泥作，工期通常比新成屋長，排程可以看〈裝修要多久？〉。
老屋壁癌一定要處理嗎？
要。壁癌是水氣從牆內滲出造成，只刮掉重漆很快會再長回來，要先找到水的來源。可以看〈壁癌刮掉重漆為什麼又長回來？〉。
